ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Славянский район «Агентство территориального развития», действующее на основании муниципальных контрактов на оказание услуг, заключенных с уполномоченными органами, а также постановлений: администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района № 785 от 10.12.2015 г. (Лот№1), № 790 от 10.12.2015 г. (Лот№2), администрации Забойского сельского поселения Славянского района № 260 от 15.12.2015 г. (Лот№3), администрации Протокского сельского поселения Славянского района №446 от 14.12.2015 г. (Лот№4), №461 от 23.12.2015 г. (Лот№5), №462 от 23.12.2015 г. (Лот№6), №463 от 23.12.2015 г. (Лот№7),  администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района № 500 от 10.12.2015 г. (Лот№8), № 501 от 10.12.2015 г. (Лот№9), № 516 от 16.12.2015 г. (Лот№10) и № 517 от 16.12.2015 г. (Лот№11); администрации Петровского сельского поселения № 816 от 22.12.2015 г. (Лот№12) сообщает о проведении 11.02.2016 г. в 14.00 час. по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, актовый зал, аукциона: Лот №1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:1102229:10011, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст. Анастасиевская, ул. Западная, 42, общей площадью 15000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Начальная цена аукциона – 300 000 рублей. Размер задатка – 210 000 рублей. «Шаг» аукциона – 9000 рублей. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот №2: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:1102018:42, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст. Анастасиевская, ул. Советская, 59/1, общей площадью 4642 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие усадебные жилые дома; (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества). Начальная цена аукциона – 500 000 рублей. Размер задатка – 350 000 рублей. «Шаг» аукциона – 15 000 рублей. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет. Лот №3: на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0403002:10838, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Забойское сельское поселение, п. Забойский, пер. Торговый, 5/4, общей площадью 35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные  жилые дома (секционные, галерейные, коридорные), гаражи-автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) до 150 машино-мест. Начальная цена аукциона – 2 000 рублей. Размер задатка – 1 400 рублей. «Шаг» аукциона – 60 рублей. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот №4: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0803005:10614, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. Бараниковский, ул. Советов, д.26/3, общей площадью 35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей. Начальная цена аукциона – 2 000 рублей. Размер задатка – 1 400 рублей. «Шаг» аукциона – 60 рублей. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот № 5: по продаже земельного участка с кадастровым номером 23:27:0803005:10424, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. Бараниковский, ул. Кубанская, 1-б, общей площадью 1413 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона – 127 890 рублей 63 копейки. Размер задатка – 89 523 рубля. «Шаг» аукциона – 3 836 рублей. Обременения: нет. Лот №6: по продаже земельного участка с кадастровым номером 23:27:0803005:10667, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. Бараниковский, ул. Кубанская, 1/4, общей площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона – 181 020 рублей. Размер задатка – 126 714 рублей. «Шаг» аукциона – 5 430 рублей. Обременения: нет. Лот № 7: по продаже земельного участка с кадастровым номером 23:27:0803005:10418, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. Бараниковский, ул. Кубанская, 1-в, общей площадью 1223 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона – 110 693 рубля 73 копейки. Размер задатка – 77 485 рублей. «Шаг» аукциона – 3 320 рублей. Обременения: нет. Лот №8: на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0209008:10719, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст. Черноерковская, ул. Красная, д. 20 В, общей площадью 50 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли. Начальная цена аукциона – 25 000 рублей. Размер задатка – 5 000 рублей. «Шаг» аукциона – 750 рублей. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот №9: на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0203005:10723, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Черноерковское сельское поселение, хут. Прорвенский, ул. Садовая, 40 А, общей площадью 3 488 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома постоянного проживания. Начальная цена аукциона – 160 000 рублей. Размер задатка – 112 000 рублей. «Шаг» аукциона – 4 800 рублей. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет. Лот №10: на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0207000:10156, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Черноерковское сельское поселение, х. Верхний, ул. Рабочая, д. 45, общей площадью 1570 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона – 50 700 рублей. Размер задатка – 25 350 рублей. «Шаг» аукциона – 1 521 рубль. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет. Лот №11: на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0207000:10157, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Черноерковское сельское поселение, х. Верхний, ул. Рабочая, д. 47, общей площадью 1436 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона – 46 373 рубля. Размер задатка – 23 187 рублей. «Шаг» аукциона – 1 391 рубль. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет. Лот № 12: на право заключения договора аренды земельного участка  с кадастровым номером 23:27:0704018:174, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст-ца Петровская, ул. Димитрова, 2/22в, общей площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: стоянки для автомобилей надземного и закрытого типов, гаражно-строительные кооперативы, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площади, предназначенные для стоянки автомобилей. Начальная цена аукциона – 160 000 рублей. Размер задатка – 32 000 рублей. «Шаг» аукциона – 4 800 рублей. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Ограничения прав на земельные участки по Лотам №№ 8, 9, 10, 11 и 12 предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Сведения о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: согласно предварительным техническим условиям ООО «Кубаньводоканал» и филиала ОАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети. Прием заявок и документов, а так же ознакомление со всеми материалами о предмете аукциона, с формой заявки, с порядком приема заявок, с предварительными техническими условиями, с проектом договора аренды земельного участка, с порядком проведения аукциона, осуществляется у организатора аукциона по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Троицкая, 246, офис 3, с 29.12.2015г. по 08.02.2016г. (включительно) с 09.00 до 12.00 в рабочие дни, контактный телефон: 8 (86146) 4-46-60. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Порядок внесения задатка: задаток вносится заявителем в полном объеме с указанием даты проведения аукциона и номера лота по следующим банковским реквизитам: Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Славянский район «Агентство территориального развития», ИНН 2370000023 КПП 237001001 р/сч 40702810200100000225 в ОАО «Крайинвестбанк» г. Краснодар, кор. сч. № 30101810500000000516, БИК № 040349516, ОГРН 1112370000027. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 09.02.2016г. до 13.00. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а перечисление претендентом задатка и подача заявки на участие в аукционе являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменном виде. Внесенный задаток возвращается: - участникам аукциона в случае отказа организатора аукциона в его проведении, в течение трех дней со дня принятия данного решения; - заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; - заявителю, отозвавшему до дня окончания срока приема заявок принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); - участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Рассмотрение заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 09.02.2016г. в 13.00 час. по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Троицкая, 246, офис № 3. По результатам аукциона по Лотам №№ 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11 и 12 определяется ежегодный размер арендной платы.

Исполняющий обязанности директора МУП «АТР»                                                                                        А.А. Дыдалин

Д О Г О В О Р   № 480000_________

аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения

г. Славянск-на-Кубани                                                                             «_____» _______ 2015 года

Администрация _________________ Славянского района, юридический адрес: _________________________, фактический адрес: ___________________, ИНН _________________, КПП _________________, зарегистрировано ________________ за основным государственным регистрационным номером _________________,  свидетельство серия _________________________, в лице главы __________________________ Славянского района _________________________, действующего на основании Распоряжения от __________________ года № ____________ «______________________», именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _______________, ______________ года рождения, место рождения: ___________________________, зарегистрированный(-ная) по адресу: _____________________________________________, паспорт _________________, код подразделения _____________, выданный __________________________ _________________ года, пол мужской (женский), гражданин-(-ка) Российской Федерации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании постановления ___________________ Славянского района от ______________ года № _________ «_________________________________________________________», протокола ______________ ______________________ г. заседания единой комиссии по проведению аукционов заключили настоящий договор (далее -  Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______________ общей площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, _____________________. Разрешенное использование – _____________. Категория земель – земли населенных пунктов.

1.2. Настоящий договор аренды в течение ________ лет.

1.3. Границы и размеры земельного участка обозначены в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка. Кадастровый паспорт земельного участка является составной и неотъемлемой частью Договора.

1.4. Вне границы земельного участка по Договору на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору право прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации и др.).

1.5. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог знать.

2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Земельный участок надлежит использовать строго по целевому назначению и разрешенному использованию.

2.2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

2.3. На участке запрещается:

• нарушать существующий водоток;
• менять поперечный профиль земельного участка без разрешения соответствующих органов;
• нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями;
• возводить какие-либо строения или сооружения, не предусмотренные проектом организации и производства работ.

2.4. Указанный в пункте 1.1 Договора Участок передан Арендатору с момента государствен-ной регистрации договора без каких-либо иных документов по его передаче.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

1. Арендатор вносит арендную плату за право пользования земельным участком в размере ______________ (__________________________) рублей:

_________________  рублей – сумма внесенного задатка;

_________________ рублей – сумма арендной платы, перечисляемая после подписания Договора.

3.2. Размер арендной платы установлен по результатам торгов.

3.3. Первый платеж в размере арендной платы установленной по результатам аукциона вносится в течение 5 дней после подписания договора аренды.

        Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов, устанавливается на весь срок действия настоящего Договора.

3.4. Арендная плата вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3.6. Арендная плата исчисляется с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка.

3.7. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного размера ежегодной арендной платы за участок со дня государственной регистрации Договора, за каждый день использования в соответствующий арендный период и вносится Арендатором в равных долях ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

4.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1.  Арендодатель обязан:

4.1.1. Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на срок,  установленный настоящим Договором.

4.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Договора.

4.1.3. Своевременно информировать об изменениях ставок арендной платы письменным уведомлением или опубликованием  в периодической печати.

4.2.  Арендодатель имеет право:

4.2.1. Вносить в одностороннем порядке с уведомлением Арендатора изменения и дополнения в Договор в случае изменений в действующем законодательстве Российской Федерации и Краснодарского края.

4.2.2. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности Арендатора.

4.2.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.

4.2.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

4.2.5. Принимать решение о прекращении права пользования земельным участком и досрочном расторжении настоящего Договора при следующих существенных нарушениях условий договора:

- в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;

- использования земельного участка не по целевому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора;

- не использования земельного участка в течение одного квартала;

- нарушения Арендатором условий предоставления земельного участка, указанных  в п. 2 настоящего  Договора  и  невыполнении  Арендаторами   обязанностей, указанных  в  п. 5.1,  5.2 настоящего Договора;

- невнесение арендной платы за землю в течение двух арендных периодов;

- использования земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

- нарушение особых условий Договора, предусмотренных п 10.

5.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. В течение 30 дней с момента получения проекта договора аренды земельного участка подписать, произвести государственную регистрацию и возвратить его органу, принявшему решение о предоставлении земельного участка. В случае невыполнения данных требований решение о предоставлении земельного участка подлежит отмене.

5.1.2. Своевременно вносить арендную плату  в полном размере за земельный участок в соответствии с п. 3 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

5.1.3. Производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате и пене за земельный участок. По устному или письменному заявлению Арендатора Арендодатель предоставляет акт сверки на любую дату действия договора аренды.

5.1.4. Использовать земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления, указанными  в п. 1.1. настоящего Договора.

5.1.5. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый земельный участок и прилегающую к нему территорию (обязательный покос сорной растительности и наведение санитарного порядка на территории земельного участка и на территории, прилегающей к земельному участку, согласно правил благоустройства).

5.1.6. При использовании земельного участка не наносить ущерба окружающей среде.

5.1.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка.

5.1.8. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

5.1.9. Вести работы по благоустройству земельного участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке

5.1.10. Не допускать строительство новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.

5.1.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через земельный участок.

5.1.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.

5.1.13. Беспрепятственно допускать на земельный участок Арендодателя и органы   контроля  за  использованием  и  охраной  земель.

5.1.14. При передаче арендных прав в залог и внесении их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ или обществ, либо паевого взноса в производственный кооператив получить согласие Арендодателя.

5.1.15. Письменно,  в течение 10 дней,  уведомить Арендодателя  об изменении своего юридического адреса или иных реквизитов.

5.1.16. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на здание, сооружение другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и с приложением копии правоустанавливающих документов (договор, свидетельство о регистрации).

5.1.17. В случае перехода прав на  здания, строения, сооружения (части) к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения настоящего договора аренды.

5.1.18. Оплатить расходы по заключению настоящего договора.

5.1.19. Заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов.

5.1.20. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендатор не вправе:

5.2.1. Передавать арендованный земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

5.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов.

5.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

5.2.4. Использовать возведенные строения до получения утвержденного акта приёмки  объекта   комиссией.

5.2.5. Совершать действия, направленные на изменение вида разрешенного использования Участка.

5.2.6. Совершать действия, направленные на раздел, выдел земельного участка.

5.2.7. Уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах Договора.

5.3.  Арендатор имеет право:

5.3.1. Досрочно, по минованию надобности в земельном  участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем  за 30 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

5.3.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями предоставления земельного участка

5.3.3. Возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка.

5.3.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

- предоставленный земельный участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

6.2. В случае не внесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

6.3. Наложение  пени  в связи с нарушением  законодательства не освобождает Арендатора от устранения нарушений в установленный срок.

1. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.

6.5. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.  СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу и становится  обязательным  для  сторон  с момента его государственной регистрации.

7.2.  Настоящий Договор действует в течение________.

7.3. Окончание  срока    действия  договора  не  освобождает  стороны  от   ответственности  за  его  нарушение.    

8.  ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1.  Действие Договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение настоящего договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным  п. 5.3.1, возможно только при отсутствии  у  Арендатора задолженности по арендной плате.

8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным п. 5.3.1, 4.2.5 настоящего Договора.

8.4. В случае смерти Арендатора действие Договора прекращается. Права и обязанности по договору аренды к наследникам не переходят.

9. ИЗМЕНЕНИЕ  ДОГОВОРА АРЕНДЫ

9.1. Изменения и дополнения   условий настоящего Договора аренды (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется Приложением к Договору) оформляются  в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10. 1. Арендатор обязан вести освоение и застройку земельного участка в следующем порядке:

- в месячный срок с момента государственной регистрации договора аренды Участка обратиться в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Славянский район для изготовления градостроительного плана;

- в течение 6-ти месяцев с момента государственной регистрации договора аренды Участка предоставить на рассмотрение и согласование в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Славянский район проектную документацию на строительство с приложением календарного плана работ строительства объекта;

- по результатам рассмотрения и согласования проектной документации в месячный срок заключить дополнительное соглашение к договору аренды, устанавливающее обязанность Арендатора вести строительство объекта по этапам и срокам, указанным в соглашении;

- в течение года с момента государственной регистрации договора аренды получить в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Славянский район разрешение на строительство объекта;

- к строительным работам приступить не позднее 30-ти дней с момента получения разрешения на строительство объекта;

10.2. Не использование земельного участка в течение трех лет расценивается как не освоение.

10.3. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации Объекта.

10.4. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок со дня государственной регистрации.

10.5. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока действия Договора.

10.6. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

10.7. При отсутствии государственной регистрации в срок, установленный пунктом 5.1.1. Договор не считается заключенным.

Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр - Арендатору,

2 экземпляр - Арендодателю,

В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:

- постановление администрации __________________________________ о проведении торгов;

- протокол заседания единой комиссии по проведению аукционов;

- кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

           Арендодатель                                                                                         Арендатор

Юридический адрес:                                                                                 Юридический адрес:

____________________,                                                                    _____________________

ПОДПИСИ СТОРОН

                 Арендодатель                                                                            Арендатор

    _____________                                         ______________

                 (подпись)                                                                         (подпись)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

«_____» ______________ 20___г.                                                                            г. Славянск-на-Кубани

Заявитель ______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

                                                 (полное наименование юридического лица, подающего заявку;

                                   фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ________________________________________________________, действующего на основании

                                                                                    (фамилия, имя, отчество, должность)

_______________________________________________________________________________________,

именуемый далее – Претендент, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, назначенного на «______»______________20___г.  в ____час. ____мин., опубликованным_______________________

_____________________________________«____»____________20___г. №_______________________

принимая решение и подавая заявку на участие в аукционе по лоту № _____ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:______________________ _____________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

                                                                        (сведения о местоположении объекта)

с кадастровым номером __________________________________, площадью _______ кв.м., категория земель: _____________________________________________________________________________ разрешенное использование земельного участка: _______________________________________

_______________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

просит допустить к участию в аукционе, открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене и обязуется:

1. Ознакомившись с условиями и порядком проведения аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, обязуюсь их выполнять, а также соблюдать требования ст. 39.11 и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. В случае признания победителем аукциона:

- подписать протокол о результатах аукциона;

- заключить договор аренды земельного участка;

- о последствиях уклонения от заключения договора аренды земельного участка ознакомлен.

Юридический (почтовый) адрес Претендента _________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Идентификационный номер Претендента (ИНН) _______________________________________

Банковские реквизиты Претендента, /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка/ __________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_____________________________

            подпись Заявителя

 (его полномочного представителя)                    

                                                                           Отметка о принятии заявки организатором аукциона:

                                                                            ____ час. ___ мин.

                                                                            № ____ «_____» ______________ 20   г.

                                                                             М.П. ___________________________

                                                                                                                                                                   (подпись уполномоченного лица)

*Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у Заявителя.